Нужен ли ремонт перед продажей квартиры? Выгоднее ли продавать квартиру после ремонта?

Опубликовал on

Нужен ли ремонт перед продажей квартирыЖители города продают свои квартиры по различным причинам. Обычно приходится продавать свое жилье из-за недостатка денежных средств на покупку нового жилья, выезда в иной город, большой оплаты услуг за содержание и обслуживание своего жилья, и разных других причин, связанных с финансами. Нужен ли ремонт перед продажей квартиры? Выгоднее ли продавать квартиру после ремонта? Хочется от продажи получить доход максимальный.  Есть несколько некоторых полезных советов, как достичь этой цели.

Комплексная оценка стоимости объекта жилой недвижимости  зависит от множества факторов. Сразу же возникает вопрос, нужно ли делать ремонт перед продажей, в случае, если квартира в неважном или плохом состоянии. Сразу с уверенностью можно сказать, что не нужен перед продажей квартиры дорогой ремонт. Деньги, вложенные в ремонт, к вам вряд ли вернутся. Каждый покупатель все равно  сделает все по своему индивидуальному вкусу даже в квартире после ремонта. Капитальный ремонт (а тем более оформление интерьера в каком-нибудь японском  стиле или стиле модерн) обойдется от 300 тысяч до 1,5 миллиона рублей, все зависит от местоположения квартиры и от того, кто будет заниматься ремонтом. Когда продастся квартира по стоимости, включающей эту сумму, неизвестно. Квартиру в неплохом состоянии достаточно привести в соответствующий вид. Необходимо убрать мусор, очистить кладовки, привести в порядок сантехнику.

Не обязательно менять сантехнику и устанавливать под столешницу новую кухонную мойку, достаточно все отчистить до блеска. В зимнее время желательно настроить освещение, чтобы в каждой комнате горела не одна единственная лампочка. Квартиру в плохом состоянии обязательно нужно освежить, сделать легкий косметический ремонт. Квартиру в элитном доме в ужасном состоянии не надо вообще начинать ремонтировать, так как это все равно не устроит последующих ее жильцов, даже косметика здесь бессмысленна. Покупатель в этом случае будет делать долгий качественный, быстро заселяться туда не станет, если только в исключительных случаях. Таким образом, вернуть потраченные на ремонт вложения вернуть не удастся. Богатому покупателю проще будет купить квартиру вообще без ремонта, чем квартиру после ремонта и переплачивать за то, что все равно придется менять. Заниматься процедурой перепланировки для кого-то тоже не стоит.

Иногда ремонтом пытаются скрыть следы затопления. В этом нет никакого смысла и ситуация может оказаться довольно неприятной, потому что покупатель, скорее всего, поинтересуется у соседей о состоянии кровли в доме. В договоре купли-продажи может быть указан подпункт о предоставлении недостоверной информации и незаконных перепланировок. Скрыть это не удастся, да и незачем. Лучше время не тратить и привести все документы в порядок, в противном случае стоимость квартиры может очень сильно снизиться. И вряд ли найдется такой покупатель, которому после покупки еще и нужно будет делать проекты и оплачивать штрафы.

 

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных