В том случае, когда собственник собирается произвести со своим имуществом различные действия, ему понадобится сделать независимую оценку рыночной стоимости объекта недвижимости. Она необходима при кредитовании под залог данного имущества, а также при сдаче имущества в аренду. Такая оценка будет необходима и юридическим лицам. Например, во время банкротства организации, требуется оценка всего её имущества.
Стоимость объекта не влияет на формирование стоимости оценки. Оценивая объект, специалист должен учитывать многочисленные факторы, влияющие на оценку. К таким факторам относится место нахождения объекта, какая рядом инфраструктура, сильное удаление от основного центра, действующее транспортное сообщение, состояние объекта и так далее. Главным аспектом, влияющим на оценку рыночной стоимости объекта недвижимости, является состояние рынка данного сектора. В связи с этим стоимость объекта жилой и коммерческой недвижимости полностью зависит от определённого временного периода. Именно поэтому огромное значение имеет качественная экспертная оценка недвижимости.
В нашей стране порядок выполнения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости (оценочных услуг)определен Федеральным законодательством.
Советуем также почитать про то, как правильно сделать инвестиции в недвижимость.
