Как правильно торговаться при покупке недвижимости

Опубликовал on

 торговаться при покупке недвижимостиОдним из основных этапов продажи квартиры является назначение ее стоимости. Естественно никто не хочет продешевить и потерять деньги, потому чаще всего вместо занижения стоимости квартиры, ее цену завышают. При этом хозяева включают в ее стоимость и скидку, на которую готовы потом снизить цену. Если это так, то при торге они снижают цену жилья, главное, чтобы покупатель выразил готовность поторговаться.

Если же хозяева решили получить от продажи дома определенную сумму, торговаться с ними будет довольно сложно, но все же существует вероятность, при которой цена недвижимости будет снижена. Как правильно торговаться с продавцами квартиры?

Перед тем как искать квартиру, следует узнать, какова ситуация на рынке, сколько в среднем стоит кв.м. и от чего зависит его стоимость.

Торг проводится строго во время осмотра квартиры, разговаривая по телефону, договариваться о снижении стоимости жилья бессмысленно. Ход торга во многом зависит от того, какие отношения сложились между хозяином квартиры и покупателем. Очень важно, чтобы продавец был настроен положительно к вам и хотел именно вам продать свою квартиру.

Не следует сильно стараться понравиться, так как это может быть расценено как навязчивость и неискренность. По отношению к хозяину следует проявить максимальную доброжелательность и тактичность.

Осматривая квартиру, следует детально расспросить о ее состоянии – как давно меняли электропроводку и сантехнику, протекают ли трубы, есть ли проблемы с подачей воды или газа. Достоинства жилья обязательно стоит отмечать, также как и недостатки квартиры. Говорить про одни недостатки не следует, так как хозяин сразу поймет, что вы намерены снизить цену и скорее всего на уступки не пойдет.

К примеру, высоко оценивая проведенный ремонт в квартире, хозяину следует тактично сказать о том, что полы и окна тоже следует заменить, а стены дома нужно утеплить. Владельцу жилья следует сказать о том, что ремонтные работы требуют определенных финансовых вложений, поэтому если он готов снизить цену квартиры на стоимость стройматериалов, вы готовы ее приобрести.

Позиция должна быть твердой и объективной. Не следует аргументировать пожелание получить скидку тем, что в квартире не поклеены новые обои. Недостатки должны быть серьезными, к примеру, деревянная дверь на входе требует замены, полы нужно ровнять, а балкон нужно утеплить до зимы. Также акцентируйте внимание продавца на том, что деньги наличными вы готовы заплатить хоть завтра и не нужно ждать, пока вы получите в банке кредит.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий