Как продать квартиру без риелтора, самостоятельно

Опубликовал on

Как продать квартиру без риелтораХоть люди и говорят, что продать квартиру без помощи риелтора очень сложно, но все-таки вполне возможно. Конечно, волокиту с документами можно переложить на специалистов своего дела, а самим уже готовиться к важному моменту. Если же вы решили сами заняться продажей, необходимо ознакомиться с несколькими правилами.

Если вы хотите от продажи квартиры получить деньги, тогда все предельно просто. Необходимо оценить квартиру, подать объявление, найти покупателя и оформить документы. Но вот если вы хотите приобрести другую квартиру, то вот здесь вас могут ожидать подводные камни.

Стоит отметить, что без помощи риелторских агенств проводится примерно 20% сделок, но цены в таких продажах несколько завышены, и через риелторов будет дешевле приобрести жилье. 80% – это агентства со своими сотрудниками-риелторами, хотя объявление и подано как от частного лица.

Если же вы планируете продать квартиру, то можно и не обращаться к услугам риелторских организаций. Но, если вы ищите встречный вариант, то есть, у вас обмен, то удобнее прибегнуть к помощи специалистов, и вам не придется самостоятельно искать подходящее жилье через интернет, газеты или по объявлениям, что, конечно же, вызывает лишние финансовые траты и траты времени.

Также необходимо изучать ценовую политику недвижимости, чтобы не получилось так, что вырученных от сделки денежных средств не хватит на покупку другого жилья.

Чтобы продать выгодно свое жилье, необходимо реально оценить недвижимость. А именно, взять газету и отобрать в объявлениях самые дешевые и самые дорогие варианты. Из оставшихся выбрать нижнюю – это и будет реальная цена вашего имущества. Если вы поставите цену выше, времени займет больше, но зато вы сможете предложить торг, что тоже благоприятно влияет на покупателя.

Выбирайте для сделки покупателей таких, у которых деньги уже на руках, тогда вам не придется ждать, когда они продадут свое жилье, на которое, возможно, еще и покупателя-то нет.

Для быстрой продажи квартиры документы у вас должны уже быть готовы. Иногда потенциальные клиенты не готовы ждать, а, как известно, при оформлении документов бывают проблемы.

Так как вы продаете недвижимость самостоятельно, вы должны все документы зарегистрировать в Юстиции. Необходимо всем выписаться, а если это комната в квартире, то необходимо еще и согласие всех жильцов-соседей. Все это необходимо сделать заранее, чтобы не отпугивать потенциальных клиентов.

Для быстроты продажи жилья необходимо вести свою рекламную компанию. В настоящее время самым дешевым и быстродейственным является размещение объявления в интернете. Также можно размещать объявления в газете, но необходимо выбрать самое крупное издание, некоторые газеты, размещают объявления бесплатно, вот там-то и много частных объявлений, и соответственно покупают такие издания, люди которые заинтересованы сами что-нибудь приобрести «из рук в руки». Если ваша недвижимость имеет среднюю ценовую категорию, то можно и расклеивать объявления – этот вариант тоже является эффективным.

Хорошо, если вы разбираетесь в оформлении документов, если же нет – надо подумать кто займется вопросом проверки договора- купли продажи.

При оформлении сделки купли-продажи вас попросят подписать документ о передаче денег в полном объеме, но ждать когда вы пересчитаете всю сумму, никто не будет. И чтобы, не получилось так, что вам их потом никто не отдал, договоритесь с покупателями о передаче денег до оформления сделки. Иначе потом вы не докажете ни в полиции, ни в суде, что передачи денег не было -документ подписан. Чтобы снизить риск мошенничества, лучше всего прибегнуть к помощи оформления сделки к специалисту, а вот продавать выгоднее самому, при наличии времени и сил.

Это самые нужные советы при самостоятельной продаже имущества. И если у вас есть желание и немного времени, то обязательно все получится.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных