Как рассчитать налог с продажи квартиры

, Опубликовал on

02b220- я статья Налогового кодекса применяется в России с 2005 года. В сделках, проводимых физическими лицами по купле или продаже жилья, она регламентирует процесс налогообложения. Под действие этой статьи подходят все акты купли – продажи квартир, домов, дач и участков земли, на которых возведены эти строения.
Как рассчитать налог с продажи квартиры? 220- я статья указывает, что продавец недвижимого имущества должен заплатить налог с продаж, составляющий 13% от суммы стоимости продажи, из которой вычитается 100000 рублей. Если продавец в течение трех лет являлся собственником этого жилья и это подтверждено документально, то он освобождается от уплаты этого налога.

При оформлении сделок продажи квартир, находящихся в правах собственности менее трех лет, существует два способа расчета налогооблагаемой базы. Первый способ – это когда из продажной стоимости квартиры вычитается её стоимость в момент приобретения, здесь налог с продаж начисляется на чистую прибыль от сделок купли и дальнейшей продажи. Во втором случае из продажной стоимости квартиры отнимается 100000 рублей, а на полученную разницу налагается 13%.

Уплата налога с продаж происходит по той же схеме, как и уплата подоходного налога, т.е. 30 апреля последующего года закончится срок подачи деклараций о доходах физических лиц. До этого срока необходимо сдать декларацию о своих доходах, полученных в результате продажи квартиры, в местные налоговые органы. На основании вашей декларации путем расчетов прибыли от продажи, сотрудниками налоговой инспекции определяется необходимость выплаты и сумма налога. Оплатить начисленный налог можно через любой банк или банковский терминал.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных