Какие бывают новостройки? Типы новостроек

Опубликовал on

Типы новостроекБольшинство людей в наше время предпочитают приобретать новое жилье, если имеют достаточные средства. И это правильно: при любом раскладе квартира в более или менее дорогом доме стоит куда дороже, нежели в аналогичном доме, но более старом.

Соответственно, новостройки бывают разные, и стоимость их разная. Так в чем же тогда между ними разница? Какие типы новостроек бывают? И какой дом выбрать, если у вас в предпочтениях высокие потолки Каковы особенности недвижимости в домах различного года постройки?

Панельная новостройка

Для строительства панельного дома используются изготовленные на заводе панели, являющиеся стандартными железобетонными плитами, которые крепятся между собой.

Это самый дешевый и быстрый способ возведения новостроек, из-за этого он такой распространенный.

Но и недостатков у такого дома больше всего. Во-первых, очень низкая звукоизоляция: вы услышите все, что происходит за стенкой у соседей, а они – то, что происходит у вас.

Во-вторых, панельные дома отличаются наличием невысоких потолков – их высота не более 2,75 м. Дело в том, что изготовление панели больших размеров, а также последующее их монтирование – занятие довольно проблематичное.

В-третьих, панельные дома имеют планировку с несущими стенами, ввиду этого может оказаться невозможным расположение комнат так, как этого захотите вы.

В-четвертых, нашими строителями часто стены укладываются не так, как надо, а так, как получается. Поэтому в местах, где стыкуются стены, может наблюдаться обвал штукатурки и отслоение обоев. А в случае, если строителями не уложены плиты близко друг к другу, то вы сами будете заниматься выравниванием стен и пола. В итоге сумма может оказаться эквивалентна той сумме, по которой вы бы могли купить квартиру в новостройке. Если все же средств не хватает, то квартиру придется приобретать в панельном доме. Все же стоит отдать должное специалистам: данная технология настоящего времени в разы лучше той, что была во времена всем известных «хрущевок».

Каркасно-блочный тип новостройки

Несущая функция в данном роде новостроек выполняется посредством особого каркаса, в который встроены кирпичи и блоки.

Главные достоинства данных новостроек заключаются в «дышащих» стенах, высоких потолках, нестандартных планировках (эркеров и т.п.). Вы принимаете решения по перепланировке помещения, все будет сделано в соответствие с вашими фантазиями и финансовыми возможностями.

Кстати, о финансах: данная новостройка считается одной из самых дорогих, особенно, если стены сделаны из кирпичей. Ввиду этого подбирается и соответствующий контингент, так как жильцам, помимо оплаты самой жилищной площади, нужно будет выложить кругленькую сумму за отделку и перепланировку.

Монолитная новостройка

Возведение монолитного типа новостройки происходит по следующему сценарию: сначала выставляется опалубка, далее в нее заливают бетон. Данные стены отличаются высокой прочностью в отличие от стен панельного дома, они хорошо усаживаются и не трескаются.

Достоинства данного жилья на лицо: наличие ровного пола и потолка, хорошей тепло- и звукоизоляции, свободной планировки квартиры. В основном монолитная новостройка лишь единожды возводится по определенному плану.

Недостаток проявляется в дороговизне. А также качество будет зависеть от того, насколько профессионален и опытен застройщик.

Поэтому просто выберете, что вам по душе и по средствам!

Эту страницу находят по запросам:

  • какие типы новостроек бывают
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных