Можно ли продать ипотечную квартиру

, Опубликовал on

Можно ли продать ипотечную квартируКаждый год многие заемщики сталкиваются с невозможностью дальнейшего погашения ипотечных кредитов. Увольнение с работы, развод супругов, переезд на новое место жительства – эти и другие обстоятельства вынуждают людей искать способы продажи ипотечной залоговой квартиры. Стоит сразу сказать, что продать такую квартиру можно, но сделка будет проходить более сложными путями, чем обычная купля-продажа.

Так как на протяжения времени, которое действует ипотечный договор, на квартиру обязательно накладываются некоторое обременения. И чтобы провести с такой квартирой сделку купли-продажи, придется сначала погасить долг перед банком. Если сумма остатка по кредиту небольшая, то лучше всего просто занять эти деньги у знакомых и друзей. Затем погасить кредит, и когда все обременения с квартиры банком будут сняты, провести обычную куплю-продажу.

Если же сумма кредита все еще довольно приличная, и найти деньги на досрочное погашение не удалось, то такую квартиру тоже можно продать, но с некоторыми осложнениями. Сначала придется взять у банка-кредитора разрешение на продажу квартиры. Нужно быть готовым рассказать банку о причинах продажи и остальной жизненной ситуации, приведшей к временной или постоянной неплатежеспособности. Банкам выгоднее решить этот вопрос, чем иметь клиента, который не платит. Поэтому, обычно в таких вопросах банки идут клиенту на встречу. Также для получения разрешения на продажу, может потребоваться предоставление предварительного договора между покупателем и продавцом. То есть, первым делом, необходимо найти покупателя на вашу квартиру, согласного на такой вид сделки, при котором покупатель сначала отдает часть денег для погашения долга перед банком, а потом, когда обременения будут сняты, получает квартиру, оплатив оставшуюся часть. Стоит сказать, что этот прием несет для покупателя большие риски, и вам придется потрудиться, чтобы найти подходящего покупателя. Но зато, при такой схеме проведения сделки, можно не только избавиться от обязательств перед банком, но и вернуть часть уплаченных в ипотеку денег себе.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных