Немного о страховании при ипотечном кредитовании

Опубликовал on

страховании при ипотечном кредитованииПри оформлении ипотечного кредита вопрос о страховании встает наиболее остро. Чаще всего заемщики видят в нем неоправданные расходы, которые оседают в карманах банка и страховой компании. Попробуем разобраться, так ли это.

Оформление ипотеки – ответственный шаг, на который большинство людей идут от безысходности. У него есть свои достоинства и недостатки. Основное достоинство – улучшение жилищных условий в кратчайшие сроки. Отрицательный момент – неопределенность, которую нам диктует суровая жизнь. Возможна потеря работы в перспективе, снижение уровня оплаты труда и самое страшное – потеря трудоспособности или летальный исход. В таком случае все кредитное бремя ляжет на плечи семьи заемщика либо взятое в ипотеку жилье вообще придется продать. Огранить себя и свою семью от таких последствий поможет ипотечное страхование.

Оно позволяет застраховать заемщика от различных рисков неуплаты. Многие банки (в том числе и самые крупные лидеры на российском рынке ипотеки) выдвигают страхование жизни, трудоспособности и права собственности как обязательные условия получения кредита. Этим действием кредитная организация снижает риск невозврата собственных средств.

Обычно срок действия договора страхования при ипотечном кредитовании составляет не более 1 года, по истечении которого он продлевается еще на один срок. При этом сумма страховки становится ниже. Как правило, страховка составляет до 1 % от общей суммы оформленного кредита. Если ипотека оформляется на сумму до 100 тысяч долларов, то кроме выписки из больницы о состоянии заемщика ничего не требуется. Если же сумма превышает это значение, то необходимо пройти обширную медицинскую комиссию.

Теперь разберемся схеме действий страховой компании при наступлении страхового случая. Рассмотрим 2 варианта событий такого вида.

1. Имущество пострадало частично

Если имущество пострадало частично (например, если вашу квартиру затопили соседи), то страховая организация оценивает ущерб и на его основании выплачивает страховку. Эта сумма отправляется заемщику через банк для выполнения ремонтных работ. Иногда ее сразу используют для погашения кредита. Однако необходимо помнить, что в любом случае компенсация такого рода будет несколько меньше, чем требует ремонт. Все зависит от суммы, на которую было заключено ипотечное страхование.

2. Имущество пострадало полностью

Если имущество уничтожено в полном объеме, то страховая компания должна убедиться в природе этого случая. Если он признан страховым, то она обязана уплатить всю оставшуюся сумму по кредиту. А заемщику достанутся лишь остатки недвижимости.

Немаловажным направлением ипотечного страхования является страхование потери права собственности на приобретенный объект в перспективе. Это возможно, в случае признания судом сделки недействительной, а также доказательства незаконного владения. Уберечь себя от таких мошеннических уловок практически невозможно, поэтому лучше прибегнуть к услугам страховой компании.

При использовании страхования в процессе получения ипотечного кредита возможны некоторые преимущества. Очень часто банки снижают пороговое значение первоначального взноса. А в некоторых кредитных организациях можно получить приятный бонус в виде снижения процентной ставки. Эти действия возможны банком, так как повышается надежность возврата кредитных средств заемщиков. Если же в силу каких-либо обстоятельств он этого не сможет сделать, то за него заплатит долг страховая компания. Нужно также отметить, что шанс одобрения кредитной заявки при выборе в пользу страхования существенно увеличивается.

Поэтому страхование при ипотечном кредитовании выгодно как кредитору, так и заемщику.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий