Несколько слов о рынке коммерческой недвижимости

Опубликовал on

Несколько слов о коммерческой недвижимостиНа современном рынке коммерческой недвижимости существует несколько основных разновидностей коммерческих объектов для продажи:

1) помещения, предусмотренные для производства;
2) помещения, которые предусматривают последующее хранение каких – либо материалов или продукции, то есть склады;
3) помещения, предусмотренные для последующей торговли какими – либо товарами и услугами;
4) помещения, предусмотренные для офисов каких – либо компаний.

Прежде чем подобрать подходящий офис  или склад, для начала, определиться, в каком районе города планируется покупка помещения. Решение подобной проблемы кроется в финансовых возможностях покупателя и в цели дальнейшего использования подобного помещения. Таким образом, если рядом с приобретаемым коммерческим помещением будут находиться многочисленные исторические и архитектурные сооружения (центр города), а также, некоторые государственные конторы различного уровня секретности, то это будет способствовать ограничению деятельности на приобретаемом предприятии.

Коммерческая недвижимость – это недвижимость, принадлежащая к нежилому фонду. Именно поэтому, данное понятие включает в себя огромное разнообразие объектов.

Каждый из  объектов на рынке коммерческой недвижимости можно арендовать, либо приобрести, сдать в аренду, продать, а также, отдать права на пользование им, либо использовать в виде залога под кредит в банке. Все операции, перечисленные выше, можно осуществить в зависимости от поставленной владельцем цели.

В свою очередь, так или иначе, целью использования любого коммерческого помещения является получение прибыли. Есть такие компании, которые арендуют такое помещение у собственников с целью дальнейшей сдачи и, таким образом добиваются получения прибыли. Также, существуют компании, которые осуществляют покупку или аренду (субаренду) коммерческого помещения с целью открытия филиала, также увеличивая свою прибыль.

Любая коммерческая деятельность фирм не представляется возможной без наличия подобных объектов недвижимости.

При любом виде операций, проводимых на рынке коммерческой недвижимости, должны соблюдаться все правила, предусмотренные законодательством. В случае аренды или купли – продажи коммерческой недвижимости необходимо предоставлять все документы, подтверждающие конкретный вид сделки. К примеру, если владелец коммерческой недвижимости решил сдать её в аренду, ему необходимо произвести регистрацию арендных отношений, но только в том, случае, если срок аренды длится не более одного года, то есть, краткосрочные арендные отношения не подлежат регистрации. К такой регистрации, владелец обязательно должен приложить полный пакет документов на данный объект недвижимости.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий