Плюсы и минусы квартир на первом и последнем этажах

Опубликовал on

квартир на первом и последнем этажахБытует мнение, еще с советских времен, что квартира на первом или последнем этаже – не лучший выбор. Если говорить о хрущевках и старых панельных домах, то оно обоснованно. Но прогресс движется вперед, и у современных типов новостроек такого недостатка нет. Итак, какие же плюсы, и какие минусы есть у квартир под крышей и над подвалом?

Минусов у квартир на первом этаже достаточно много. Из-за близости подвальных помещений могут мешать неприятные запахи, повышенная влажность, холод, насекомые. В таких квартирах недостаточно света из-за деревьев или соседних домов. Вид из окна не лучший. Повезет, если окна будут смотреть во двор благоустроенный и чистый, но если на оживленную улицу, то шум, машины и прохожие могут испортить радость от проживания в такой квартире. К тому же на первом этаже, обычно, нет балкона.

Кроме бытовых неудобств, квартиры на первых этажах требуют дополнительных мер защиты, установки решеток на окна, сигнализации, усиленной двери. В связи с этим, такие квартиры стоят на 10-20% дешевле, чем на более высоких этажах.

Но есть и весьма существенные плюсы. Если в доме нет лифта, то квартира на первом этаже подойдет инвалидам, пожилым людям или молодым семьям с маленькими детьми. Потому что будет удобно вывозить коляску или наблюдать за детьми через окно. Такой вариант вполне подойдет людям, не располагающим большими средствами. Но больше всего первый этаж привлекает предпринимателей, т.к. квартиру можно переоформить в нежилой фонд, а в ней устроить помещение под офис или магазин. В современных домах изначально первый этаж отводится под социально-бытовые объекты. А первым жилым этажом становится комфортный второй.

Квартиры на последних этажах, как и на первых, считались не лучшими до недавнего времени. Этому способствовало плохое качество домов. Крыша могла протечь, из-за плохой теплоизоляции в квартирах холодно зимой, а чердак не лучше подвала, со всеми прелестями типа сырости и паразитов. А если сломан лифт или его вообще нет, то ситуация становилась плачевной.

Но современные строительные технологии искоренили все предыдущие минусы. Поэтому у квартир на верхних этажах остались только преимущества: прекрасный вид из окна, свежий воздух, достаточная освещенность и отсутствие соседей сверху. Сегодня цены на квартиры на последних этажах варьируются в зависимости от типа здания. Например, цена на пентхаус в элитной постройке может быть на 10-15% дороже, чем на обычную квартиру, а в старой хрущевке можно приобрести квартиру относительно дешево.

На сегодняшний день квартиры на верхних этажах ценятся так же как остальные, и скидок на такое жилье практически не бывает. Особое внимание при покупке такой квартиры надо обращать на состояние потолка.

Итак, расположение квартир – как в новостройке, так и во вторичном жилье –  отражается на их стоимости. Перед приобретением собственного жилья стоить определиться, какие его достоинства для вас являются главными, и оценить свои финансовые возможности.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных