по адресу: Ульяновск, Белый ключ, 10 соток под ИЖС

• 
• 
• 

№ объявления:	№4460
Вид:
Расположение:
Площадь:	1000m2
Цена:	550,000 руб.
Имя:	Мария
Телефон:	89176042001

О недвижимости

Мы – собственники! Продаем 2 смежных земельных участка под ИЖС в черте города Ульяновска (Железнодорожный район, пос. Белый ключ, кадастровые номера: 73:24:011505:68 и 73:24:011505:67 ) по документам всего 10 соток (каждый участок по 5 соток), фактически – 12-13 соток. Идеально под строительство домов близкими родственниками. Удобное расположение. Хорошая транспортная доступность (есть возможность добираться из центра Ульяновска, Севера и Засвияжья на маршрутках). Плодоносящий сад (сортовые яблони, вишни, калина, облепиха и другие многолетние растения 10-летки). Категория земель: земли населённых пунктов. Основные виды разрешённого использования (согласно Выкопировки из Правил землепользования и застройки муниципального образования \\\”город Ульяновск\\\” в части зоны Ж7Д): \\\”индивидуальные жилые дома\\\”, \\\”для садоводства\\\”, \\\”для огородничества\\\”, \\\”для дачного строительства\\\”. Многие соседи уже застроились, газофицировались, имеют прописку. Согласно Выкопировки в части зоны Ж7Д минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома – 300кв.м. Максимальное количество этажей (включая мансарду)-4. Максимальная высота зданий – до 15м. Минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства – 3 метра, до хозяйственных построек – 1 метр. В настоящее время в целях минимизации налогообложения выбран вид разрешённого использования \\\”для садоводства\\\”. При этом согласно действующему законодательству при наличии зонирования территорий у собственника имеется возможность самостоятельного выбора любого вида разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования. Участок пригоден для строительства жилого дома (все коммуникации на границе участка; удобный подъезд для завоза строительных материалов и габаритных грузов) и ведения подсобного хозяйства (использование прилегающей к дороге территории). Звоните! Готовы ответить на Ваши вопросы и показать участок. Цена 550.000 рублей. Телефон 89176042001