Ульяновск, Белый ключ, улица Садовая, ИЖС

Дачи, участки, гаражи

Квартиру (вторичка)

КГТ

Коммерческую недвижимость

Комнату

Новостройку

Частный дом, коттедж

№ объявления:	№4455
Вид:
Расположение:
Площадь:	500m²
Цена:	275,000 руб.
Телефон:	89176042001

О недвижимости

Я – собственник! Продаю земельный участок в черте города Ульяновска (Железнодорожный район, пос. Белый ключ, кадастровый номер: 73:24:011505:68). Удобное расположение. Хорошая транспортная доступность (есть возможность добираться на маршрутках). Плодоносящий сад (сортовые яблони, вишни, калина, облепиха и другие многолетние растения 10-летки). Категория земель: земли населённых пунктов. Основные виды разрешённого использования (согласно Выкопировки из Правил землепользования и застройки муниципального образования \”город Ульяновск\” в части зоны Ж7Д): \”индивидуальные жилые дома\”, \”для садоводства\”, \”для огородничества\”, \”для дачного строительства\”. Многие соседи уже застроились, газофицировались, имеют прописку. Согласно Выкопировки в части зоны Ж7Д минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома – 300кв.м. Максимальное количество этажей (включая мансарду)-4. Максимальная высота зданий – до 15м. Минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства – 3 метра, до хозяйственных построек – 1 метр. В настоящее время в целях минимизации налогообложения выбран вид разрешённого использования \”для садоводства\”. При этом согласно действующему законодательству при наличии зонирования территорий у собственника имеется возможность самостоятельного выбора любого вида разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования. Участок пригоден для строительства жилого дома (все коммуникации доступны, газ и электричество на границе; удобный подъезд для завоза строительных материалов и габаритных грузов) и ведения подсобного хозяйства (+ есть возможность расширения – использования прилегающей к дороге территории). Возможна продажа двух смежных участков (этот и другой правильной формы 5 соток, всего 10 соток) за 650 тыс. руб. Звоните! Готовы ответить на Ваши вопросы и показать участок.