ПРОДАМ Частный дом, коттедж в УЛЬЯНОВСКЕ по адресу: Ульяновск, ул. Пархоменко, д.84

№ объявления: №4074
Тип сделки: ПРОДАМ
Вид: Частный дом, коттедж
Расположение: в УЛЬЯНОВСКЕ
Комнаты: 5
Площадь: 212m2
Цена: 12,000,000 руб.
Имя: Natalia
Телефон: +79603702828

О недвижимости

При строительстве дома был выбран УГЛОВОЙ участок, как более практичный, доступность к коммуникациям.
Также учитывалось нахождения в шаговой доступности магазинов, аптеки, маршрутных такси, школы, отсутствие активных автомобильных дорог, отсутствие каких либо производств, отсутствие уклона участка, отсутствие грунтовых вод.
Перед домом расположена газонная часть, позволяющая ставить автомобиль перед гаражом.Также перед домом растут «взрослые» деревья. При строительстве на участке максимально сохранены плодовые деревья, как перед домом, так и на участке за домом.
Грунты в выбранном участке устойчивые, не подвержены грунтовым водам. Уровень грунтовых вод на глубине около 15 м. от уровня «земли».При проектировании и последующем строительстве дома были сделаны акценты на гидроизоляцию и утепление цокольной части, а также экономии при эксплуатации дома затрат на отопление.
Гидроизоляция и утепление цокольной части обеспечено путем 2-ой обмазки фундамента (блоки ФБС) праймером, последующей оклейки гибкой гидроизоляцией и покрытием 50 мм пенополистиролом. (все материалы от фирмы «Технониколь» сертифицированны ). Теплоизоляция стен дома обеспечена технологией «вентилируемый фасад».Наружная часть стены выполнена из керамического пустотного кирпича, затем выдержан зазор в 40 мм, далее идет минеральный теплоизолятор 100 мм. Внутренняя стена выполнена толщиной в 1,5 силикатного кирпича. Вентиляция фасада обеспечивается за счет заложенных в первом ряду кладки «межшовных решеток», с размещением их через 1 кирпич и зазора в 40 мм между облицовочным кирпичом и минеральным теплоизолятором.Для предотвращения потери тепла за счет «мостиков холода» вместо традиционной кладочной сетки применена современная технология «гибких связей». Также в целях повышения теплоизоляции дома межэтажное перекрытие 2-го этажа и потолок гаража выполнены деревянными с последующей укладкой минерального утеплителя 150-200 мм.
Получены технические условия на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, слив (канализацию).
По водоснабжению ТУ выполнены, труба заведена в цокольный этаж. Перед домом построен колодец, произведена врезка в магистраль.
По газоснабжению. ТУ предусмотрена подача газа от существующей трубы 1,2 м от построенного дома. Стадия проектирования и строительства.
По электроснабжению. ТУ предусмотрено подключение 380 в от ближайшей от дома опоры. Спроектировано и построено.
Предусмотрен септик, возможно подключение к центральной канализации.
Чтобы не долбить плиты перекрытия и стены для монтажа межэтажных коммуникаций предусмотрены 4 шахты с выходом на чердачное помещение.
Кровля выполнена металлочерепицей с гидроизоляцией под контробрешеткой. Установлены водосливы и снегозадержатели по периметру кровли дома и гаража.
Рассматриваем обмен на квартиры, возможен торг.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

В наличии имеется

  • Балкон/лоджия
  • Бытовая техника
  • Встроенная мебель
  • Газовая колонка
  • Душевая кабина
  • Евроремонт
  • Земля в собственности
  • Интернет
  • Кондиционер
  • Лифт
  • Мебель
  • Новая сантехника
  • Охрана
  • Парковка
  • Пластиковые окна
  • Проводной телефон
  • Пром.оборудование
  • С/У совмещен
  • Счетчики на воду