Агенство недвижимости или частный маклер – что лучше?

Опубликовал on

Агенство недвижимости или частный маклер Если Вы хотите купить квартиру у весьма известной компании, что строит новые жилые дома, вы, конечно, можете сами оформлять покупку, но в некоторых особых случаях в подобной ситуации прибегают к помощи риэлторов – профессионалов.

В том случае, если у вас есть намерение обменять свое жилье с определенной доплатой, как в большую, так и в меньшую сторону, либо продать две квартиры, а купить одну, – такой процесс из простого превращается в сложный, вам станет необходим консультант, помощник, координатор – иными словами – риэлтор – профессионал, что правильно организует весь процесс. В противном случае вам грозит головная боль, как провести сделку и не пополнить ряды «умников либо неудачников». Страх быть обманутым или остаться в проигрыше не совсем беспочвенен. И к кому же в обратиться, чтобы не попасть впросак? В агенство недвижимости или к частному маклеру? Либо агенту без лицензии, что трудится за малые проценты? Следует разобраться.

Риэлтор — это специалист, который способен профессионально провести любые операции на рынке недвижимости. Подобные операции проводят любые риэлторы, зарегистрированные как юр. лица либо предприниматели. Частные риэлторы работают на рынке недвижимости в параллели с организованными определенным образом группами таких лиц, агентствами риэлторов. Бывает, что некоторые маклеры оформляют сделки на рынке недвижимости, не регистрируя свое право, и остаются в тени бизнеса. В современной устоявшейся практике и риэлтор – профессионал, и агентство абсолютно добровольно приобретают специальный сертификат соответствия – он не менее убедителен, чем лицензия, и подтверждает чистоту деятельности и их профессионализм.

На ком же остановить выбор?

Риэлтор любого агентства недвижимости, который является членом определенной общественной ассоциации риэлторов, вызывает более доверия, нежели специалист-одиночка. К благоприятным моментам можно отнести и то, что подобные агентства заключают с клиентами официальные договора, в которых подробно указывают права и обязанности сторон. Также важен факт, застрахованной профессиональной ответственности риэлтора.

В случае работы с индивидуальным специалистом (маклером), который может оказаться безответственным, некоторый риск увеличится в разы. Есть ли у вас уверенность, что подобный риск оправдается? В противном случае он не имеет смысла.

Подводя итог, следует отметить, что покупая либо продавая жилье, прежде всего, стоит обратиться в агентства недвижимости, которые имеют полис страхования профессиональной ответственности, сертификат. Конечно, абсолютной гарантии от неурядиц и потерь нет, но значительно уменьшится их степень, нежели при сотрудничестве с маклером напрямую.

По данным статистики, в Ульяновске как жители города, так и те люди, кто приобретет здесь жилье, в наибольшей степени работают только с агентствами, а вот в небольших городках к частным предпринимателям обращаются граждане, с которыми они проводят более половины операций, четверть от этого числа выпадает на долю агентств, и еще примерно 10% сделок с недвижимостью граждане осуществляют сами (читайте, как продать квартиру без риелтора).

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных