Сдавать ли жильё в аренду официально?

Опубликовал on

Легализация рынка недвижимостиЛегализация рынка недвижимости происходит уже последние пять лет. Происходит переоценка реестра жилых и нежилых помещений. Проверка правильности регистрационных данных при регистрации места проживания данных. Делается это всё для того, чтобы выявить неучтённые объекты недвижимости. Кажется, что как же это может быть? Да очень просто ведь бумажная волокита влечёт за собой всегда наличие ошибок и погрешностей. Самый крупный сектор на рынке недвижимости, который не охвачен государственным контролем и регулированием – это рынок аренды жилья. В чём же заключается специфика операций на этом рынке?

Большинство граждан, которые сдают в аренду жильё,  доходы свои не декларируют. С чем это связано? Это связано в первую очередь с отсутствием законодательной осведомлённости граждан. Каждый считает, что со своей собственной недвижимостью имеет право лично делать всё что угодно. Это, конечно же, так, но загвоздка в том, что предоставление недвижимости в аренду – это уже предпринимательская деятельность. А предпринимательская деятельность в соответствии с законами, требует официальной регистрации.

Кроме этого, с полученного дохода от ведения предпринимательской деятельности, должен уплачиваться налог. Это так же одно из обязательных условий. Конечно же многие владельцы недвижимости, которые сдают её в аренду, совершают ошибку и не оформляют все сделки документально и официально.

Ошибка здесь в том, что без договора аренды, стороны сделки не в праве, требовать друг от друга какой-либо компенсации за причинённый вред. Почему? Потому что в реальности, без оформления договора аренды, сделка не происходила. Что довольно-таки ограничивает свободу действий сторон в сфере отставания своих прав.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных