На каких условиях банки готовы предоставить ссуду под залог жилого помещения?

Опубликовал on

ссуду под залог жилого помещенияСегодня многие кредитно-финансовые организации в нашей стране готовы предоставить заемные средства всем желающим лишь при наличии паспорта и справки о заработной плате. Но подобную лояльность банки демонстрируют только в том случае, когда речь идет о небольшой сумме кредита. Если человеку нужны большие деньги, кредиторы потребуют от него не только документальное подтверждение его доходов, но и поручительство, а чаще всего залоговое обеспечение.

Если верить статистике, то наиболее выгодные условия кредитования банки предлагают тем заемщикам, которые готовы передать в качестве залога ликвидную жилую недвижимость: квартиру или капитальный дом, расположенный неподалеку от города.

Но оформить ссуду под залог квартиры непросто, ведь банковские учреждения предъявляют строгие требования к объекту залога:

  • В жилом помещении должны быть проведены капитальные ремонтные работы. Оно должно иметь товарный внешний вид.
  • Дом, в котором находится квартира, не должен идти под снос или требовать проведения капитального ремонта. Другими словами, жилое помещение, расположенное в аварийном, ветхом жилом здании, не может быть передано банку в качестве залогового обеспечения.
  • Жилье не должно подлежать аресту
  • Залогодатель должен быть полноправным владельцем объекта недвижимости.
  • На жилплощади не должны быть прописаны дети и инвалиды.
  • Если в жилом помещении была проведена перепланировка, то у заемщика должны быть все документы, подтверждающие, что она узаконена.
  • Если залогодатель является не единственным собственником жилья, то он обязан предъявить кредиторам нотариально заверенное согласие остальных владельцев на передачу их квартиры под залог.
  • Письменное разрешение супруга на оформление ссуды под залог жилого помещения.

Если говорить об условиях кредитования, то их можно назвать выгодными для заемщика:

  • Срок рассмотрения заявления-анкеты – 5 – 7 дней.
  • Процент переплаты (процентная ставка) – 14 – 17% в год.
  • Максимальный размер кредита – 80% от стоимости залоговой квартиры.
  • Возраст заемщика – 21 – 65 лет (на момент погашения ссуды)
  • Срок кредитования – 3 месяца – 15 лет.

Таким образом, получение ссуды под залог объекта жилой недвижимости – эффективный способ решения финансовых трудностей и один из распространенных видов залогового кредитования. Но прежде чем обратиться в кредитно-финансовое учреждение для оформления залогового кредита, человеку нужно серьезно задуматься, сможет ли он исправно выполнить долговые обязательства перед кредиторами. Ведь в случае нарушения условий кредитного соглашения он рискует лишиться крыши над головой.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий