Страхование недвижимости

Опубликовал on

Страхование недвижимостиПри покупке квартиры чаще всего возникает вопрос – нужно ли страховать ее. Необходимо ли это? Во сколько это обойдется? Меня не отманут? Чтобы во всем этом разобраться, нужно обратиться к страховой компании, которая все внятно растолкует.

Зачем нужно страховать все имущество? Что это изменит?

Все просто. Владелец, который не застраховал свое имущество, при пожаре или ином неприятном происшествии остается ни с чем ( то есть и дом сгорел, и починить его денег нет), но застраховав свою недвижимость вы сможете полностью покрыть все убытки.

Конечно же, при покупке, скажем, дома не обязательно заключать сделку по страхованию, но это было бы умным решением. К примеру, американцы 95% своего имущества страхуют, тем временем как россияне всего лишь 5%. Каждый может попасть в неприятную ситуацию – не важно, житель какой он страны, но выбраться, потеряв меньше времени, нервов и денег смогут американцы.

Существует мнение, будто бы, если не страховать ничего, можно сэкономить много денег, ведь страховка такая дорогая. Давайте взглянем на это с иной стороны. К примеру, на чашу с весами мы положим 1% от среднего базового тарифа страхования, на вторую – стоимость квартиры, которая полностью сгорела, все нервы, которые явно вымотаются при поиске выхода. Понятно, что если застраховаться, хлопот будет намного поменьше.

Меня не обманут?
Когда вы приобретаете дом на вторичном рынке, никакая юридическая проверка не скажет вам, что это полностью безопасно – хотите вы этого или нет, но случаев с махинациями не станет меньше. Бывали случаи, что после приобретения жилья старые владельцы появились через много лет. Это могут быть люди, которые работают далеко от дома, а также люди, которые отбывали срок. Все может быть!

Так называемое титульное страхование при таких неудачах поможет вам вернуть те деньги, которые были утрачены при махинации.

Что собой представляет титульное страхование?
На данный момент титульное страхование – наиболее эффективный способ защитить свои покупки жилья и при этом быть уверенным в завтрашнем дне.

Это страхование полностью защищает от последствий, которые произошли или произойдут в дальнейшем. К таким последствиям можно отнести:

  • продажа квартир по документам, которые поделали,
  • превышение полномочий человека, который управляет сделкой,
  • неспособность понять свои полномочия той или иной стороне сделки,
  • раздел имущества с нарушением отдельных конкурентов,
  • совершение сделки на двоих человек при отсутствии одного (супругов например).

С помощью титульного страхования можно застраховать коммерческую недвижимость, жилую недвижимость, земельные участки, права аренды и другое подобное имущество, на которое человек имеет право собственности, и которые могут оспорить иные лица. Зачастую это дома или иные сооружения.

Каким образом страхование поможет при сделке?
Страховая компания проводит расследование по поводу владения вашей персоной данного объекта, после того как она полностью убедится в надежности, можно застраховать дом или иную собственность. Для того, чтобы все это прошло гладко, необходимо предоставить документы после покупки данного дома. В ином случае компания не сможет произвести проверку.

Во сколько это может обойтись?
Данная услуга очень дорогая, так как имеет множество нюансов. Полную стоимость страхования можно узнать после расследования истории данного объекта. На цену страхования может повлиять действительная цена, которая будет отличаться от цены в договоре.

Сколько вы будете платить за страховку, зависит от множества нюансов: на каком рынке вы покупаете недвижимость – новостройку или вторичное жилье (это самый главный фактор); его внешнее состояние; наличие каких-либо документов, которые вы предоставляете… Поймите, что страховые кампании тоже не хотят лишний раз выплачивать сумму из-за своей неосторожности, ведь это может им влететь в копеечку. Так что будьте готовы к тому, что страховики все облазят до малейшего нюанса, дабы уберечь себя от невыгодной сделки.

Какую сумму можно получить при несчастном случае?
По теории, самую большую сумму можно получить ту, которая назначена в документах покупки дома (то есть стоимости дома), или же компания может сравнить стоимость с рынком продаж. Также это может зависеть от того, насколько пострадала собственность владельца. Страховая сума выплачивается по договоренности, к которой могут приплюсовать еще 10%.

Сколько действует контракт со страховой компанией?
В большинстве случаев контракт длится где-то от 1 до 3 года. Но в том случае, когда владелец приобретает жилье по ипотеке, контракт длится до тех пор, пока владелец не выплатит полную стоимость дома.

Какую собственность страховые кампании страхуют чаще всего?
К страховым компаниям больше всего приходят владельцы дач, которые хотели бы уберечь свою собственность. Все это легко объяснить. В летнее время дача очень широко используется и находится в полной безопасности, но во все остальное время ей может угрожать все что угодно. Наименее всего страхуются дорогие виллы, так как там стоит дорогая сигнализация, которая полностью охраняет дом, или она покупается для того, чтобы там жить постоянно.

От каких факторов нужно страховаться?
Хорошенько подумайте – что может больше всего навредить вашей собственности. Если, к примеру, вы приобрели маленькую дачу, которая полностью построена с дерева, вы можете заключить недорогой контракт, который защитит вас от пожара. Это поможет вам в случае потери дачи вернуть всю ее стоимость. Если же вы считаете, что этого будет мало, – вы, ко всему этому, можете приплюсовать еще различные взрывы, природные явления, наводнение, взлом дома чужими людьми и многое другое, что может угрожать вашей даче. Но при этом стоимость страховки, конечно же, будет больше.

Нюансы, которые необходимо знать при страховании
Зачастую при случившемся происшествии страховая компания старается увильнуть, чтобы не выплачивать полной стоимости, которая назначена в договоре. Для того чтобы получить полную суму, надо, чтобы собственность была повреждена полностью. В случае, когда от дома осталась хотя бы одна стена, сумма выплаты будет меньше.

Чтобы полностью получить выплату от утраченного дома и всего, что в нем находилось, – например, мебель и ценные вещи – нужно хранить все документы, в том числе и чеки на мебель и тому подобное. Это поможет получить выплату и за вещи.

Еще нужно взять во внимание тот факт, что при заключении контракта есть один нюанс – это приобретение страхового полиса, с условиями которого вы полностью согласны. Некоторые страховые компании не желают заключать дешевые контракты – это им просто не выгодно. Предлагаются типовые полиса, в которых предложены случаи, которые вряд ли могут случиться (например, падение на дом самолета или цунами в городе, далеком от океана).

Когда наступает момент страхового случая?
Страховым случаем будет выполнение судебного решения, в котором будет говориться о прекращении владения данной собственностью страхователя, который указан в договоре, то есть дату регистрации записи в ЕГРП о прекращении права собственности. Страховой случай будет считаться наступившим, если исковое заявление было подано, а сам суд принял его на рассмотрение в период действия договора страхования.

Хорошего вам страхования. Помните все перечисленные нюансы выше, и страхование для вас будет не таким уже и сложным! Удачи!

Эту страницу находят по запросам:

  • страхование коммерческой недвижимости ульяновск
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий