Цена – самый весомый фактор при выборе проекта дома для собственного строительства

Опубликовал on

проект домаСегодня малоэтажные жилые поселки могут составить превосходную альтернативу уплотнительной застройке мегаполисов и крупных городов. Они вполне способны удовлетворить растущие потребности в жилье, как бизнес-, так и эконом-класса.

Несмотря на стагнацию рынка доля малоэтажных домов (1-2 этажа) в общей площади строительства превысила 43%, это всего на 4% меньше показательного уровня 2008 года. Рассматривая характер взлетов и падений можно отметить, что деревянное домостроение очень резко реагирует на изменение объемов малоэтажного строительства. Так, например, если общий ввод малоэтажного жилья падает на 3%, то деревянного в этот же период на 10%. Когда наблюдается рост показателей, как в 2011 году – общий объем вырос на 9%, увеличение объемов деревянного жилья двигается медленнее – всего 5% по отношению к 2010 году.

Основные преимущества деревянного дома по сравнению с другими это его экологическая безопасность и комфортабельность. Следующий очень важный параметр –энергоэффективность. Современные технологии активного дома становятся популярными в России. Дома, построенные с учетом энергоэффективных технологий, не имеют неорганизованных потерь тепла, работают как термос и при этом достаточно эффективны при хорошей естественной вентиляции. По сравнению с другими материалами древесина менее энергозатратна. В западных странах кирпичные заводы закрываются из-за высокой энергоемкости. Эти факторы начинают работать на деревянное домостроение, однако главным по-прежнему остается мнение частного заказчика – будущего жильца.

По данным опроса Ассоциации деревянного домостроения , самым весомым фактором при выборе проекта дома для собственного строительства выступает цена.

Количество построенных деревянных домов, как и в прошлом году, превышает количество кирпичных строений, только теперь уже на 10 304 единицы. Прирост этого показателя составил 1304 дома. В прошлом году кирпичных домов было построено меньше всего на 9000. Прослеживается явная положительная динамика в сторону обращения спроса к деревянным домам. Профессионалы рынка на территории всех регионов страны оценивают темпы роста деревянного домостроения в домашнем регионе как «выше среднего».

Наиболее сильными позиции древесины традиционно остаются в первую очередь в Сибирском, Приволжском и Уральском федеральных округах. Больше всего деревянных домов и других деревянных построек, например, бань, было построено в Республике Башкортостан (Приволжский федеральный округ), а лидером по объемной доле деревянного домостроения является Республика Бурятия (СФО) – почти 96% домов, построенных на территории этого региона – деревянные.

Что касается отдельно взятых регионов, с наиболее высоким уровнем жизни, таких как Московская и Ленинградская области, где, в основном, ведут частную застройку жители двух столиц Москвы и Санкт-Петербурга, то здесь ситуация с деревянным домостроением неоднозначная. Так, например, по сравнению с 2010 годом строительство деревянных домов в Подмосковье упало, здесь было построено на 626 домов меньше. В Ленинградской области наоборот – число жилых строений из древесины увеличилось на 455 единиц, однако до лидирующих позиций еще далеко.

Традиционно жители юга нашей страны являются приверженцами кирпичного домостроения. Так в Ростовской области и Краснодарском крае построено 17326 кирпичных домов, что составляет почти 55% от введенного малоэтажного жилья всего Северо-Кавказского федерального округа. Это говорит о низкой популярности древесины как стенового материала. Однако, рассматривая десятку субъектов лидеров кирпичного домостроения нельзя не отметить, что при большом количестве домов, построенных из кирпича, общая доля кирпичного домостроения только в трех регионах перевалила за 50%, тогда как среди лидеров деревянного домостроения восемь из десяти субъектов имеют долю на своих территориях от 50 до 95%.

На территории Ленинградской области по данным на март 2012 года количество коттеджных поселков, в которых идут активные продажи – 300. В Москве та же позиция насчитывает 714 объектов.

63% производителей деревянных домов ведут застройку  самостоятельно, 49% осуществляют собственные девелоперские проекты. Наибольшим спросом у клиентов пользуются деревянные дома размером 150-220 кв.м., за ними следуют дома площадью 100-150 кв.м.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных