В каких странах есть ограничение на приобретение недвижимости иностранцами

Опубликовал on

ограничение на приобретение недвижимости иностранцами Постоянный и сильный спрос на недвижимость Швейцарии со стороны иностранцев вынудил правительство ввести ограничения на продажу, чтобы не допустить необоснованного роста цен. Такое государственное регулирование и экономическое благополучие страны привело к тому, что иностранные инвесторы только сильнее заинтересовались недвижимостью Швейцарии.

Но вернемся к ограничениям. Иностранцам запрещено приобретать недвижимость в кантонах Женева и Цюрих. А в остальных кантонах существуют квоты на продажу недвижимости иностранцам. Кроме того, иностранцам запрещено приобретать жилую недвижимость площадью более 250 м2. Ну а перепродавать недвижимость иностранцам запрещено в течение 5 лет после покупки.

Но даже столь жесткие ограничения не смогли остудить интерес иностранцев. Ведь их интересу способствует стабильный рост экономики Швейцарии, который способствует стабильному росту цен на недвижимость Швейцарии. Кроме того, инвесторов привлекает то, что доходность местной недвижимости составляет 3-4%, а ипотечные ставки – составляют всего 1,2-2,2%.

Еще одной страной ЕС с жестким государственным контролем на рынке недвижимости является Австрия. Но в Австрии ограничения в большей степени касаются нерезидентов ЕС. Так в Форальберге, Зальцбурге и Тироле нерезидентам ЕС запрещено приобретать недвижимость. А в других регионах Австрии нерезидент ЕС должен получить разрешение от муниципальных властей на приобретение недвижимости.

Благодаря таким ограничениям цена на недвижимость Австрии достаточно длительное время остается достаточно высокой и стабильной. Но в 2015 году цены выросли на 2,5%. Так недвижимость Вены сейчас стоит 6200 евро/м2, а цена арендной ставки выросла с 465 до 473 евро/месяц. Ну а доходность недвижимости Австрии сейчас составляет 4,5-5%.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных