Типы жилых домов. Особенности недвижимости разных типов

Опубликовал on

Приняв решение купить квартиру (несколько советов тем, кто решил купить квартиру в Ульяновске), многие люди затрудняются с выбором типа дома: панельного, кирпичного или монолитного.

Перед покупкой необходимо рассмотреть преимущества и недостатки каждого из типов жилых домов. Ведь инвестиция в недвижимость – вложение средств, к которому надо подходить обдуманно. Расскажем об особенностях недвижимости разных типов.

Панельные дома
Самыми востребованными в настоящее время являются квартиры в панельных домах. При строительстве панельных домов используются современные материалы, которые значительно приближают такие дома к кирпичным по теплосбережению.

Панельное здание сразу дает усадку, поэтому в панельной новостройке можно сразу после заселения заняться ремонтом не опасаясь перекосов. В основном, панельные новостройки сдаются в эксплуатацию уже с отделкой, что позволит сэкономить и время и средства.

Важным фактором этих домов является низкая стоимость жилья (как проводится оценка стоимости объекта недвижимости), поэтому приобрести квартиру в панельном доме выгодно.

Недостатками панельных домов являются межпанельные стыки. Их довольно сложно сделать абсолютно герметичными. Плохая шумоизоляция, и наличие маленьких кухонь.

Кирпичные дома
В настоящее время кирпичные дома строятся намного реже. На замену пришли дешевые и современные материалы.

Но все-таки дома из кирпича считаются самыми надежными, долговечными, добротными и экологически чистыми. Дома из кирпича намного устойчивы к различным погодным условиям и наиболее пожаробезопасны.

Кирпич является обладателем высокой теплоемкостью, и поэтому квартира в нем летом будет прохладной, а зимой теплой.

Так же кирпич имеет свойство поглощать и отдавать влагу, поэтому главная особенность такой  недвижимости – дышится в кирпичном доме намного легче.

К недостаткам кирпичных домов относится его усадка. Обретая квартиру в кирпичной новостройке, с ремонтом следует повременить до полного заселения дома жильцами, что необходимо для полной усадки.

Кирпичный дом, в отличие от панельного, дает усадку отдельными частями, а не всем зданием сразу. В случае пожара, кирпичная кладка становится наиболее хрупкой, теряя свою прочность.

Кирпич является дорогим материалом и квартиры в кирпичном доме дорогие.

Монолитные дома
В настоящее время наиболее актуально возведение монолитных домов. Новый и довольно быстрый способ строительства зданий наиболее перспективен.
Необходимо ознакомиться с технологией таких домов – на строительную площадку устанавливается арматура в опалубки, в которые заливается бетон.

Форма, полученная после застывания бетона, демонтируется и транспортируется на следующий этаж. В процессе такой работы получается цельный каркас, имеющий основание на сваях.

Такие дома бывают: монолитно – каркасными, а также кирпично-монолитными.
При возведении кирпично-монолитных домов в основу применяется монолитный каркас, а затем его внешние стены выполняются из утеплителя и кирпичной кладки.

Монолитно – каркасные дома возводятся по новейшим технологиям. В начале строительства собирается монолитный каркас, а затем возводятся наружные и внутренние стены из наиболее легких конструкций.

Все детали каркаса производятся на заводе, а собирают его на стройке.

Главным преимуществом монолитных домов является отсутствие швов, что значительно удерживает тепло. Так квартиры в монолитных домах имеют хорошую шумоизоляцию.

Конструкции монолитного дома имеют опору на колонны монолита, поэтому можно спокойно заниматься перепланировкой квартиры, можно сносить стены, пробивать в них арки.

К явным недостаткам всех монолитных домов относится невозможность бетона отдавать и поглащать влагу. Поэтому дышится в таком доме тяжелее, в сравнении с кирпичным.

Кирпичные дома подойдут тем, кому важна надежность и добротность. Панельные дома помогут сэкономить, а во избежание возможных появлений трещин в стенах, подойдут монолитные дома.

Надеемся, что краткое изложение особенностей недвижимости поможет вам в выборе подходящего дома.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных