Все нюансы быстрой и выгодной купли-продажи загородной недвижимости

, Опубликовал on

 загородная недвижимостьВ данной статье, мы обсудим подробно все нюансы и особенности загородной недвижимости, которые необходимо учитывать при заключении сделок по купле – продаже загородных домов.

1) Это очень важный нюанс. Цену объекта загородной недвижимости изначально не следует завышать, потому что в данном случае фраза «торг уместен» может не сработать. Здесь во главе угла для каждого покупателя является первичная стоимость жилья, которое он желает приобрести.

Во время продажи подобного объекта продавцу стоит, для начала, уточнить рыночную стоимость данного жилья на рынке недвижимости.

По предварительным статистическим подсчётам, продажа загородной недвижимости, осуществима, в основном, в течение шести месяцев. Если же, существует потребность срочной продажи дома, то продавец может поставить его в цене, которая будет немного ниже рыночной.

2) Следует осуществить подготовку дома для последующей его продажи.

В данном случае продавец обязан критически подойти к общей оценке состояния дома. Дело в том, что внешний вид дома и его внутреннее состояние, например состояние сантехники, очень сильно влияют, затем, на его окончательную стоимость во время оформления сделки по его продаже. Поэтому, если продавец видит, что дом нуждается в некоторых внутренних или внешних изменениях, он должен их осуществить.

3) Наличие фотографий в объявлениях по продаже дома.

Здесь продавцу придётся потратить немного своего времени и сделать качественные снимки дома, который он собирается продать потому, что покупатели, делающие купить дом, в основном, не привыкли приобретать «кота в мешке» и им необходимо, в связи с этим, видеть объект предлагаемой недвижимости для принятия в дальнейшем окончательного решения.

4) Продавцу необходимо чётко продумать текст описания объекта продажи.

Здесь важным моментом является подчёркивание достоинств объекта, его близость к транспорту и каким – либо природным достопримечательностям. Также, следует упомянут об удобстве расположения помещений в доме. И последнее, что является важным при оформлении описания – это достоверность информации.

5) Выбор профессионального риелтора.

6) Продавец должен обязательно проверить правильность оформления всех документов, которые будут сопровождать сделку по купле – продаже дома.

7) Непосредственное подписание договора по сделке по купле – продаже дома.

В момент подачи объявления по продаже загородного дома, продавцу необходимо указать контактный номер телефона, который постоянно должен быть в зоне досягаемости. Не стоит стесняться звонить риелтору и спрашивать о продвижении в данном вопросе.

В процессе показа объекта недвижимости потенциальным, будущим хозяевам, стоит помнить о том, что целесообразно поинтересоваться тем, какие у них требования к жилью. Если продаваемый дом отвечает этим требованиям, обязательно стоит их показать и особенно подчеркнуть.

Всегда нужно помнить о том, что продажа дома занимает много времени и, в связи с этим, продавцу необходимо иметь трезвый подход к ситуации. (В крайнем случае можно попробовать стратегию обратного предложения).

 

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных