Вы решили купить квартиру в Ульяновске? Несколько советов

Опубликовал on

купить квартиру в ульяновскеИтак, вы решили купить квартиру в Ульяновске. Как следует начинать поиск подходящей квартиры? Многие начинают поиск по бесплатным объявлениям в газетах, заходят на ресурсы по продаже квартир или же сидят часами на телефоне. Не все просто, как кажется на первый взгляд. Делаем звонок для уточнения условий, более подробно разбираемся на месте. На первом этапе вы изучаете рынок и собираете информацию об объекте. Для прохождения данного этапа без приключений и получения всех ответов на интересующие вас вопросы, у вас должен иметься большой багаж специфических знаний и не дюжая сноровка. А при неудачном раскладе можно не только потерять время, но и деньги.

Чтобы не звонить в хаотичном порядке по всем подряд рекламным объявлениям, следует обратиться за помощью к профессионалу – в любое  агенство недвижимости. Хотя есть еще несколько вариантов помощи посредников, кроме агенства недвижимости – частные маклеры либо индивидуальные агенты, работающие за процент. Как не потеряться на самом первом этап и на что следует обратить особое внимание при ответе продавца?

Во-первых, для достижения какой-либо цели ее сначала нужно перед собой поставить. Вы должны понять, что будет интересно именно вам.

Где? За какой период времени необходимо купить квартиру в Ульяновске? Каким образом вы будете оплачивать купленное жилье?

Будете оплачивать сразу всю сумму или возьмете ипотеку? Интересна ли вам альтернативная сделка? Если да, то какую квартиру вы хотите получить в обмен на свое жилье?

После того, как даны все ответы на данные вопросы, можно начинать поиск подходящих вариантов. Разговаривая с продавцами, которые осуществляют покупку жилья взамен своего проданного, отдавайте себе отчёт, насколько кажется возможной предлагаемая альтернатива. Попробуйте спрогнозировать возможных вариантов развития событий. Не исключено, что подбор вариантов значительно затянется или сделка вовсе сорвется.

Во-вторых, опасайтесь «информационных агентств». Работают они по следующей схеме: Прежде, чем показать вам варианты квартир, вас попросят внести некую сумму за подобранную информацию. А после этого предлагают посмотреть объект клиенту самостоятельно. Вами не должна производиться предоплата ни в коем случае, если вы не видели и не изучали предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором четко описаны обязанности агентства. Данные капиталовложения могут принести вам много неприятных впечатлений.

В-третьих, при разговоре с продавцом осведомитесь, с кем именно вы общаетесь. Если общение ведется с агентством, то узнайте, с каким именно. Возможно, что человек, так красиво расписывающий «свою» квартиру, возможно, и вовсе не ее владелец. Обязательно надо уточнить месторасположение хозяина квартиры и время, в которое можно с ним встретиться лично. Возможно, продажа квартиры проходит по доверенности, а сам хозяин, возможно, находится на лечении в психоневрологическом диспансере или уехал в отпуск. Чем всё это может обернуться? Тем, что рано или поздно появится реальный собственник данной квартиры и попросит вас покинуть жилплощадь. А чтобы такого не произошло, прежде чем купить квартиру в Ульяновске, уточните, кем именно продаётся и показывается квартира, имеются ли у данного человека права на совершение продажи данной площади.

В-четвёртых, не покупайте слишком дешевую квартиру. Если  озвученная вам экспертная оценка рыночной  стоимости объекта недвижимости окажется гораздо ниже средней рыночной цены, это должно вызывать у вас подозрения. Если вы спросите, ввиду чего такая низкая стоимость объекта недвижимости, собственники часто отвечают, что квартира должна быть продана очень быстро, так как необходимы деньги на лечение или хозяину нужно улетать в срочном порядке. В общем, все ответы подобного плана. Не маловероятно, что это проблемная квартира. Нужно проверить, как данная квартира оказалась в распоряжении нынешних владельцев, убедиться в том, что объект юридически чист. Эксперты советуют искать подходящие варианты среди квартир со средней стоимостью. А если вы дозвонились до хозяина интересующего вас объекта, постарайтесь получить от него наиболее полную информацию. Если что-то нечисто, хозяин будет увиливать от каверзных вопросов, может бросить трубку и отказаться показывать квартиру. Внимательно и настороженно относитесь к любому действию продавца, которое покажется вам подозрительным.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных