Выбираем участки под строительство жилых домов

Опубликовал on

участки под строительство дома Вашим первым шагом к собственному дому является ответственный выбор, в котором вам предстоит выбрать земельный участок, на котором будет располагаться дом. Конечно, сначала процесс упли-продажи загородной недвижимости может казаться несложной задачей, но на самом деле это не так, потому что это сложнейший и важнейший процесс, пожалуй, даже важнее строительства дома. Именно поэтому отнеситесь к выбору участка очень ответственно.

Правовая сторона выбора земельного участки под строительство жилых домов

Первым делом вам необходимо сравнить ваши финансовые возможности с ценой участка земли, который вы хотели бы приобрести. Помните, что если участок находится в престижном, элитном районе, то он, как правило, и стоить будет очень дорого. В случае если вам попался участок земли внушительных размеров, находящийся в приличном районе и при этом его стоимость не так уж высока, обязательно проверьте, нет ли в данной покупке каких-либо непредвиденных аспектов. Самым важным в этом является как раз таки правовая сторона, ведь если цена снижена, то это, скорее всего, означает юридические проблемы, которые разрешать придется именно вам после совершения покупки.

Соберите всю возможную информацию об участке, покупку которого желаете осуществить, помните, что чем большей информацией вы будете обладать, тем больше имеете шансов на правильный выбор. Ознакомьтесь с данными кадастров и получите информацию в местном самоуправлении. А самым результативным будет вариант навестить будущих соседей, которые, как правило, расскажут вам все и про все. Ведь информация никогда не будет лишней.

Как выбрать земельный участок под строительство жилого дома

Для начала определитесь с размерами участка. Отношение площади дома к площади земли рекомендуется брать 1 к 2. Не забывайте о том, что и большие и малые территории земли представляют свои собственные плюсы и минусы. Так, например, с огромным участком связан и огромный труд, хотя при этом минусе имеется плюс, который заключается в возможностях последующих обустройств. А вот с маленьким участком владения вам увеличить никак не удастся, но плюсом к этому является то, что его довольно-таки просто будет озеленить и облагораживать в будущем.

Помните еще и о том, что важную роль в таком выборе играет и форма самого участка. Например, если вы не хотите частых контактов с соседями, следует отказаться от выбора слишком узкого и длинного участка. А вот участок, который расположен на углу, является очень практичным для размещения вашего забора и ворот и ко всему прочему он более изолированный.

Местность, на которой располагается земельный участок под строительство жилого дома по канадской технологии, также является важным критерием. Если вы хотите чувствовать чистый воздух и иметь возможность постоянно ходить на сбор ягод и грибов, ищите участок, рядом с которым будет располагаться роскошный лес. Конечно, вместе с этим появится и опасность появления различных грызунов на участке. А вот сильно густой лет станет защитой от ветра, но при этом солнце не сможет проникать на ваш участок.

Хотите много солнца, чудесный вид и отличный вариант ландшафтного дизайна? Тогда дом на холме это ваш вариант. Конечно же, в такой ситуации возникнут некоторые проблемы с заложение фундамента дома и с возможностью смыва грунта, а также при укладке тропинок и установкой систем поливки. А участок находящийся в низине подарит вам полное отсутствие ветров и прекрасную влажную почву, но как правило именно эти участки под строительство жилых домов имеют огромный уровень грунтовой воды и именно поэтому нуждаются в дренажах, как и участки расположение которых является поблизости различных водоемов. К тому же вас будут преследовать частые наводнения, но несмотря на все это такой участок будет является самым живописным и привлекательным.

Делая выбор территории, на которой будет строиться ваш дом, осмотритесь, нет ли где-либо поджидающих вас неприятностей. К таким относятся мусорные свалки, шумные магистрами, неприглядные пустыри и заброшенные постройки. И обязательно выясните, как далеко от вас находятся газо- и электроснабжение, а также заодно цену их подключения.

Если же на выбранном вами участке под строительство жилого дома не имеется доступ к водопроводу, оцените возможности бурения скважин. В таком случае придется прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов, для того чтобы выяснить является ли ваш грунт пригодным для того, что совершать на нем бурение, а также узнать о том какое будет качество и чистота воды. К тому же бурить скважину не так уж и дешево.

Также обратите внимание на такую особенность недвижимости, как тип грунта земельного участка, именно от него зависит будущий фундамент и возможность при этом выращивать фрукты и овощи на нем. Ведь если не оценить все правильно с самого начала, это приведет к дополнительным расходам, так как придется производить замену настила.

Удаленность вашего участка от всевозможных дорог и от города в целом все-таки будет представлять один из самых важных критериев при выборе. Также внимание следует обратить на направление транспортных магистралей и на их загруженность, чтобы не стоять в постоянных нескончаемых пробках.

Внимания заслуживает и инфраструктура, имеющая очень важное значение, так как от нее неподалеку может находиться все необходимое начиная от детского садика и заканчивая больницей, в общем, все, что является для вас самым необходимым.

С помощью СМИ вы сможете спокойно отправиться на поиски участка сами, без какой либо помощи, но это конечно ваше дело, есть также вариант доверить риэлторам из агенства недвижимости Ульяновска, которые сами подберут вам необходимый вариант.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных