Юридические нюансы ипотечного договора

Опубликовал on

Юридические нюансы ипотечного договораИпотечный договор является стандартным юридическим документом, оформляемым в двухстороннем порядке в присутствии сотрудника банка. Перед подписанием ипотечного договора возможно оформление вспомогательных документов.

Бывают такие ситуации, когда в кредит приобретается ещё не построенная недвижимость. С одной стороны это даже выгодно –  так как цена на неё имеет тенденцию к росту, то просто выгодно оформить покупку заранее. А вступить в право собственности можно и чуть позже, это закон позволяет. Граждан пугает вероятность заморозки стройки. Это вполне реальная ситуация в условиях дестабилизации экономики.

Также, оформляя ипотечный кредитный договор, стоит учесть порядок начисления процентных платежей по нему и наличие скрытых комиссионных платежей. Процентная ставка может выставляться в договоре номинально. При этом, итоговая сумма процентов будет рассчитана по реальной процентной ставке. А именно, по принципу начисления по сложным процентам.

Все подобные нюансы обязан разъяснить кредитный консультант. Который должен уведомить заёмщика о наличии, либо отсутствии дополнительных платежей, таких, как страховые выплаты. Они формируются банком на случай неуплаты полной стоимости ипотеки. Но в случае полного погашения долга в срок, страховые платежи не возвращаются заёмщику. В этой системе нет ничего сложного, главное разобраться.

Ещё один нюанс, который необходимо учесть, оформляя кредит на недвижимость – это валюта, в которой оформляется сделка. Лучше всего оформлять кредит в национальной валюте, так как не будет резкого роста суммы задолженности в связи с курсовыми колебаниями. В любом случае, банковские сотрудники должны предоставить полную информацию по ипотечному договору.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных