«Зеленка» выведена в ТОП, вдоль Свияги же теперь разрешено вести строительство

Опубликовал on

застройка центра города УльяновскаВ знаменитом 256-м постановлении областного Правительства, регламентирующем, фактически, полную застройку центра города Ульяновска, появились серьезные изменения. Ныне вдоль Свияги стало разрешено вести строительство семиэтажек, а зелёные зоны, исключая парк имени Ульянова признаны, наконец-то, как территории общего пользования.

Следует напомнить, что в 256-м постановлении, касающемся границ зон охраны объектов, относящихся к культурному наследию, находящихся на территории муниципального образования «город Ульяновск», а также режимов пользования землями и градостроительных регламентов в пределах данных зон, используется законодательная возможность для регламентирования на уровне региона типа застройки территории с имеющимися на ней объектами культурного наследия. Как основную такую территорию в Ульяновске выбрали почти весь его исторический центр, что области даёт возможность установления для различных его участков видов возможного использования при отсутствии участия муниципалитета, а также всевозможных лишних общественных процедур.

Публикация предыдущих существенных поправок в 256-м постановлении имела место примерно год назад. Цель их заключалась в изменении, вносимом в регламент застройки кварталов поблизости улицы Орлова. Там стало разрешенным возведение 24-этажных зданий.

Основным в теперешних изменениях стало то, что в материалах постановления появилось новое понятие — «Территория общего пользования», ранее не применявшееся явно, чем была вызвана масса претензий к областным властям, когда имела место нашумевшая история, связанная с попыткой построить отель Marriott в зоне зелёных насаждений по улице Минаева. Одним из главных требований противников проведения застройки в то время называлась необходимость явного отображения в документации, касающейся градостроительства, статуса зон зелёных насаждений как территорий, предназначенных для общего пользования.

Пожелания оказались лишь частично выполненными. Постановление дополнило пять новых пунктов, которые закрепляли статус территорий, предназначенных для общего пользования, для сквера, расположенного вдоль Набережной Симбирки, участка с зелёными насаждениями, находящегося напротив одного из корпусов УлГУ по улице Л.Толстого, «Колючего садика» поблизости факультета медицины УлГУ, парка Владимирского сада, парка имени Матросова, а также сквера «Экран» по улице Гончарова. При этом как территорию общего пользования во Владимирском саду обозначили площадь парка полностью, вместе с территорией на склоне.

Что же касается зелёной зоны по улице Минаева, то она в число территорий, относящихся к общему пользованию, не вошла. Следует упомянуть, что до недавних пор соответствующий участок обладал статусом зоны Р-12, который позволяет вести строительство зданий, имеющих высоту, не превышающую 12 этажей. Защитники зелёных насаждений оспаривали статус данного участка в позапрошлом году. Делом стал заниматься даже Верховный суд, и в прошлом феврале было вынесено решение о том, что установление зоны Р-12 по отношению к участку зелёных насаждений, отводимому под застройку незаконно. Ныне области приходится выполнить решение суда, и это отражает пояснительная записка к постановлению, касающемуся внесения изменений. Зона Р-12 снята с участка, однако как территорию общего пользования его рассматривать не стали. За этим участком так остался статусе зоны природного ландшафта, подлежащему охране (такой статус имеет почти вся «зелёнка», которая не входит в территории общего пользования).

Кроме установления статуса территорий, предназначенных для общего пользования, новые поправки вносят изменения также в регламент застройки участка поблизости реки Свияга в окрестностях спиртового завода, по отношению к которому был определён класс охранной зоны Р-5 (можно строить здания не выше 5 этажей). Ныне этой зоне присвоен статус Р-7, позволяющий проводить постройку вдоль реки Свияги семиэтажных зданий.

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, я подтверждаю свое согласие на обработку предоставленных мною персональных данных